이번 정부 들어 부동산을 겨냥한 대책이 벌써 몇 번째인가요. 피로감에 산다는 사람도, 판다는 사람도 많지 않네요." 7일 찾은 서울 성동구 옥수동의 한 공인중개업소. 정부의 세제개편 발표 이후 강남권에서는 종합부동산세(종부세) 부담과 매도 시.에 대한 문의가 이어졌지만, 성동·마포의 분위기는 사뭇 달랐다. 종부세 부담이 상대적으로 적은 30억 원 안팎 아파트가 대안으로 거론됐지만, 현장에서는 "계산기만 두드리고 있다"는 말처럼 거래보다 관망세가 짙었다. 공인중개사 "세제 확정 전까지 지켜보자"…정중동 흐름 지난 3일 발표된 세제개편안에 따르면 과세표준 6억 원 초과 구간의 종부세율은 기존 주택 수 기준에서 주택 가액 기준으로 일원화됐다. 1주택자의 경우 과세 구간에 따라 종부세율은 0.3%포인트(p)에서 최대 2.3%p 오른다. 실거래가 30억 원 안팎 주택은 세 부담 증가 폭이 상대적으로 크지 않아 현금 흐름이 부족한 강남3구 주민들이 일부 마용성(마포·용산·성동)을 비롯한 한강벨트 지역으로 이동할 수 있다는 전망도 나온다 바다이야기 5만원 . 하지만 세제개편 발표 후 닷새가 지난 성동구와 마포구 공인중개업소는 비교적 차분한 분위기였다. 강남권에서는 세 부담과 절세 방안에 대한 문의가 이어졌지만, 이들 지역에서는 아직 매수 문의나 거래 증가로 이어지지 않았다는 게 공인중개사들의 설명이다. 마포구의 공인중개사 B 씨는 "매물을 거둬들이거나 급하게 입주를 알아보는 수요자도 아직 보이지 않는다"며 "세법이 확정되기 전까지는 지켜보자는 분위기가 이어질 가능성이 높다"고 말했다. 이재명 정부 출범 이후 주택담보대출 규제와 서울 전역 토지거래허가구역 지정 등 부동산 정책이 잇따르면서 시장의 피로감이 커졌다는 분석이다. 성동구의 공인중개사 A 씨는 "민주당 정부에서는 부동산 대책이 계속 나온다는 인식이 있는 게 사실"이라며 "앞으로도 추가 정책이 나올 수 있다는 생각에 섣불리 움직이지 않는 것 같다"고 귀띔했다 모바일 바다 이야기 다운 . 옮기려 해도 실거주가 변수…시차 두고 움직일 가능성도 강남3구 등 초고가 주택을 처분하고 상대적으로 가격대가 낮은 성동·마포로 이동하려 해도 현실적으로는 넘어야 할 문턱이 적지 않다. 세제개편이 1가구 1주택 실거주를 강화하는 방향으로 설계된 데다 기존 주택을 처분하고 새로운 주택을 매입하는 과정도 쉽지 않기 때문이다. 성동구의 공인중개사 C 씨는 "서울 부동산은 기본적으로 톱니바퀴처럼 움직인다"며 "들어오려는 사람이 있어도 기존 집주인들이 매물을 내놓지 않으면 거래가 이뤄질 수 없다"고 말했다. 다만 시간이 지나면서 절세 목적의 이동 수요가 나타날 가능성은 있다는 관측도 나온다. 과거 문재인 정부 당시 규제 중심의 부동산 정책이 이어졌을 때도 강남권 일부 수요가 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 이동한 사례가 있었다는 설명이다. 성동구의 공인중개사 D 씨는 "오랫동안 산 집을 옮기는 건 큰 결심이 필요한 만큼 바로 움직이는 사람은 드물다"며 "종부세 부담을 끝까지 계산해 본 뒤 이주 여부를 결정하는 경우가 많을 것"이라고 말했다. 와 서울 전역 토지